宜秀区天柱山东路书香一品小区11幢1单元1502室住宅用房

  • 开拍时间:2016-5-5??下午15:00
  • 拍卖次数:1次
  • 拍卖方 :安庆市钱钧拍卖有限公司
  • 联系方式 :0556-5523877
  • 委托单位 :法院委托
  • 拍卖形式 :网络同步
  • 拍卖类型 :司法
  • 参考价:842021元
  • 竞买保证金 :8万元
  • 履约保证金 :

  • 标的介绍
  • 竞买公告
  • 竞买须知
  • 评估报告
  • 优先购买权
  • 标的物调查表
宜秀区天柱山东路书香一品小区11幢1单元1502室住宅用房[宜房宝估字第(2015)122号,评估价:842021元],建筑面积约149.48㎡,拍卖参考价:842021元,竞买保证金8万元。

司法拍卖公告

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受安庆市中级人民法院委托,我公司定于2016年5月5日(周四)下午15时在皇冠best365是什么网站_best365手机网址是多少_best365 网站靠谱吗以“网络电子竞价”方式举行拍卖会,现公告如下:

一、拍卖标的:

1、宜秀区天柱山东路书香一品小区11幢1单元1502室住宅用房[宜房宝估字第(2015)122号,评估价:842021元],建筑面积约149.48㎡,拍卖参考价:842021元,竞买保证金8万元。

二、标的物展示时间、地点:自公告之日起至2016年5月4日止,在标的物所在地。

三、竞买事项:竞买人应自公告之日起至2016年5月4日上午12时前将竞买保证金缴至安庆市中级人民法院指定账户,并凭保证金收据及有效证件到我公司办理竞买登记手续方可取得竞买资格。

四、联系电话:15005555568 (胡经理) 15922343401(汪经理)

五、委托法院监督电话:0556-5706047? 工商监督电话:0556-5288817

本公告同时在人民法院诉讼资产网、皇冠best365是什么网站_best365手机网址是多少_best365 网站靠谱吗网站发布。

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安庆市钱钧拍卖有限公司

?2016年4月15日

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?竞 买 须 知

根据本次拍卖标的(拍卖标的名称:宜秀区天柱山东路书香一品小区111单元1502室住宅用房房地产)具体情况,提请竞买人认真阅读以下拍卖注意事项,一经做出竞买决定即视为完全了解本次拍卖所拍标的的拍卖注意事项,并自愿承担一切相关的风险和责任。

一、标的情况

拍卖标的为位于安庆市宜秀区天柱山东路书香一品小区111单元1502室住宅用房房地产(房产证号为:宜房字第50155558号),设计用途为住宅,证载建筑面积为149.48平方米,国有土地使用权证号为:庆国用(2014)字第02265号,面积7.87平方米,评估总价:842021[宜房宝估字第(2015122]元。拍卖参考价:842021元,竞买保证金8万元。

二、标的现状及过户、交付等约定

1、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在的质量以移交时的现状为准,为带瑕疵的拍卖。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准,如因测绘调整引起的房地产面积差异,均不影响本次拍卖成交价格。委托人及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交价格及拍卖佣金;

2、如有房屋结构与拍卖前描述时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理权证手续;须修复的相关费用由买受人承担,委托人、拍卖人不承担上述费用,亦不对办证进行任何承诺;

3、买受人按规定付清全部拍卖成交款和佣金后,需要办理《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等财产权证照转移、变更手续的,凭法院《民事裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续。能否办理过户手续及办理过户手续所需时间请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成过户费用增加的后果自负,委托人和拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户所涉及的一切费用。

4、拍卖标的租赁情况:标的目前为空置无租赁关系。

?5、法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物的相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时间需办理登报注销手续或注销他项权证的,办理权属变更登记的时间会延长。

6、办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用(含委托人、原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的其它税费等)及可能涉及到的二次过户费用全部由买受人承担。上述按国家规定应当由委托人、原产权人、买受人支付的费用作为交易价格的一部分约定由买受人承担。

7、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由买受人承担。

8、可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决,委托人及拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

9、在办理土地使用权过户手续时,若存在土地出让金、公建配套费、土地使用费、土地征用款、拆迁安置费、青苗补偿费等的欠费,买受人竞得后自行处理好上述欠费,委托人及拍卖人不承担上述费用。

三、凡具备完全民事行为能力的法人和自然人均可报名参加竞买。

法律、行政法规和规章对拍卖标的受让人的资格或者条件有特殊规定的,竞买人的资格应当符合上述要求。具体资格限制情况请竞买人在参加竞买前了解确认。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买人在拍卖会入场前须按相关规定办理竞买登记手续,竞买手续为:

1)竞买人(含优先购买权人)竞买人应自公告之日起至201654日上午12时前将竞买保证金缴至安庆市中级人民法院指定账户,并凭保证金收据及有效证件到我公司办理竞买登记手续(并签订相关协议等)方可取得竞买资格,逾期不予办理。

?优先购买权人请在20165315:00时前,持大观区人民法院出具的证明及相关资料到我公司办理优先购买事宜,逾期视为自动放弃优先购买权。
  通过银行转账交纳竞买保证金有交换时间,竞买人应充分考虑该交换时间,由此带来的竞买保证金不能及时到账责任由竞买人自行承担。

若银行进账联信息填写有误,导致竞买保证金不能或延迟到账的责任由竞买人自行承担。

2)竞买人应于20165412:00时前,按《竞买人报名应提交的资料清单》的要求向安庆钱钧拍卖有限公司提供报名资料并签署《拍卖竞买登记表》、《拍卖规则》、《竞买须知》等相关文件,逾期不予办理。

3)如竞买人委托他人代理竞买的,还应按《竞买人报名应提交的资料清单》的要求办理相关代理委托手续。

4)如竞买人为申请执行人参加竞买的,不需要交纳保证金但须提供本标的的拍卖裁定书原件;若竞买成功拍卖成交款及拍卖佣金的支付与其他竞买人履行同等的义务。

5)如竞买人为优先购买权人,还应须提供法院出具的优先购买权人证明。

6)如竞买人联合竞买,竞买人须填写联合竞买协议。

未按规定办理上述竞买手续,竞买人不具备竞买资格。

五、本次的拍卖会时间为201655日下午15:00

六、拍卖成交后,买受人与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。买受人的竞买保证金充抵成交款,剩余成交款项在 20166517前付清,直接汇入竞买保证金的账户。

七、拍卖成交后,买受人须按下列比例向拍卖人支付佣金:

拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例为5%;超过200万元至1000万元的部分,收取佣金的比例为3%;超过1000万元至5000万元的部分,收取佣金的比例为2%;超过5000万元至1亿元的部分,收取佣金的比例为1%;超过1亿元的部分,收取佣金的比例为0.5%。

拍卖佣金自成交之日起10日内缴入我公司指定账户。

八、拍卖未成交的其他竞买人的保证金在拍卖会结束之日起三个工作日内由安徽诚桥拍卖有限公司依据竞买人提供的《退还保证金声明函》所填的账户退还,竞买人不需另行办理退付手续。收取及退还未成交的其他竞买人的保证金时均不出具收据,竞买人凭银行进账凭证作为财务记账依据。

拍卖未成交的,将保证金退至《退还保证金声明函》所填的账户,由此引发的经济法律责任由竞买人自行承担。

本拍卖注意事项其他未尽事宜,请在拍卖会之日前向拍卖人咨询。

本场拍卖会工商监督电话:0556-5288817

 ??????? 安庆市钱钧拍卖有限公司

  2016? ??

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本竞买人已认真、仔细阅读该《竞买须知》,对其意思表示已清楚明白。同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵,并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。特此签字确认。

竞买人(盖章):

法定代表人或代理人(签字):????????????????? ??年   月   日

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拍 卖 规 则

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1、本《拍卖会拍卖规则和竞买须知》作为《拍卖成交确认书》的必要附件,具有同等法律效力。竞买人进入拍卖会场参加竞拍,表明竞买人已经同意本拍卖规则和竞买须知。

2、按照《中华人民共和国拍卖法》及拍卖规则,拍卖以拍品的现状进行拍卖,即以竞买人看货看样为准,一旦进入拍卖会场,就说明已了解拍卖物品的品质和数量等相关情况,本公司不保证拍卖标的物的品质,也不承担瑕疵担保责任,任何人对拍卖物品的承诺都不能作为拍卖依据。竞买人有责任自行或委托专人了解拍卖标的的状况,从而决定自己是否参拍及参拍应价的价位,并对自己的参拍行为承担法律责任。

3、拍卖会开始,本公司不解答任何提问。因此竞买过程中必须严肃认真、成熟地进行竞价,一经加价或应价,不得反悔。

4、拍卖采用增价拍卖方式进行。拍卖过程中,拍卖师报出起拍价,竞买人应价后,拍卖师按一定加价幅度进行加价,直到无人继续加价,拍卖师三声报价无人应价,落槌以示成交,最高应价达不到保留价不成交。

5、拍卖保证金收据是参拍及退还保证金和领取拍卖号牌的重要依据,竞买人应当妥善保管,不得转交他人,否则一切后果由竞买人负责。竞买人的号牌是竞买人参加拍卖的主要依据,竞买人应当妥善保管,任何人举牌应价均视为该号牌所登记的竞买人的意思表示,其后果均由竞买人自行承担。

6、根据《拍卖法》规定委托人有权在拍卖开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤回或遇人力不可抗拒因素和其他特殊的重要原因,拍卖人及

委托人有权取消或推迟拍卖会,由此对竞买人造成的损失由竞买人自负,竞买人不得向委托人及拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。

7、竞买人应遵守拍卖会场纪律,不得阻挠其他竞买人叫价竞投,不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作,一经发现,取消其竞买资格,并追究其法律责任。竞买人不得有恶意串通行为,否则所有串标人的拍卖保证金不予退还。????????????

8、拍卖成交后,买受人必须签署《拍卖成交确认书》,若拒绝签署《拍卖成交确认书》,视为买受人毁约,本公司不再返还买受人已付的参拍保证金,并追究法律责任。

9、竞买人应按期足额支付拍卖价款,若未按期支付,则买受人无权要求返还已付款项并承担相关法律责任。同时拍卖人经委托人同意,对拍卖标的再行拍卖的,买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金,再行拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的,买受人应当补足差额及因再次拍卖所产生的相关费用。

10、拍卖资料如有修正或补充,拍卖人在拍卖活动举行前书面通知竞买人,也可以在宣布正式拍卖前由主持人当场口头说明,竞买人凡应价的,均视为已接受此修正或补充。

11、竞买人对《竞买须知》的具体条款已认真,仔细的阅读,并认可无异议。

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安庆市钱钧拍卖有限公司

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竞买人签字:

时间:

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